Покупка квартиры в Подольске: проверка документов и технического состояния жилья

Покупка квартиры является одной из важнейших сделок в жизни каждого человека, в связи с чем к ней необходимо заранее подготовиться. Даже если помощь в приобретении оказывает риэлтор, следует предварительно изучить основные нюансы и особенности проверки жилья перед покупкой. Такой подход позволит избежать многих негативных последствий и в будущем не пожалеть о покупке.

Не менее важным вопросом является поиск выгодного предложения. Купить квартиру в Подольске по хорошей стоимости сегодня можно на сайте https://podolsk.etagi.com/realty/. Благодаря возможности сортировки предложений любой покупатель сможет быстро найти наиболее подходящий для себя вариант.

Как самостоятельно проверить состояние квартиры перед покупкой?

В процессе проверки технического состояния квартиры в Подольске, необходимо обратить своё внимание на следующие моменты:

1. Площадь жилья. Фактическая площадь жилья должна соответствовать значению, указанному в техпаспорте.
2. Планировка. Если в квартире производилась перепланировка, то она должна быть прописана в соответствующем документе, заверенном БТИ.
3. Состояние оконных конструкций. От состояния и качества окон зависит температурная защищённость помещения.
4. Работоспособность вентиляционной системы. Чтобы проверить вентиляцию на работоспособность, достаточно поднести проёмы шахты зажжённую спичку или зажигалку.
5. Состояние коммуникационных систем и помещений. Сюда входят газовая разводка, системы водоснабжения и водоотведения, отопление и электроснабжение.

 После такого тщательного осмотра многие покупатели сразу обнаруживают множество нигде не указанных нюансов. Даже небольшие состыковки по площади или мелкие трещины на стенах могут стать отличным поводом для торга или же причиной отказа от сделки.

На какие документы нужно обратить внимание?

Если техническое состояние квартиры вас устраивает, то необходимо проверить все ли в порядке с документами. У владельца квартирв необходимо запросить:

1. Выписку из ЕГРН.
2. Правоустанавливающие документы.
3. Техпаспорт.
4. Справку о регистрации.
5. Данные об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Если по всем вышеперечисленным пунктам квартира в Подольске вас устраивает, то беспокоиться не о чем. Можно смело приобретать жилье и не бояться, что в будущем с жильём возникнут технические или юридические проблемы.